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大量中国投资者来菲买公寓

随着菲律宾和中国两国关系转暖,菲律宾现已成为中国投资者的投资新目的地,大量中国投资者到菲律宾购买公寓投资或自住。

根据菲律宾房产巨头阿亚拉地产公司2017年的数据,该公司的国际销售金额——海外菲律宾人和外国人的合并销售收入——在2017年增长了32%,达到416亿比索,占该公司当年1220亿比索总销售额的34%,其中海外菲律宾人购买量占9.6%,外国人则占了24.5%。而在外国人的购买量中,中国大陆买家的购买量占49.4%,相比于2016年的10%,有了显著的提升。这表明中国大陆投资者去年从阿亚拉地产购买了价值147.6亿比索的公寓,相当于该公司去年总销售额的12%。


阿亚拉地产总裁Bernard Vincent Dy表示,在中国大陆买家中,既有个人,也有企业实体。他们购买阿亚拉旗下的所有项目,主要是该公司在大马尼拉地区和宿务地区开发的项目。

外国人在菲律宾不允许拥有土地,但可以购买房地产开发商向外国人出售的公寓,但外国人购买比例不得超过该楼盘总公寓数量的40%。

除中国大陆投资者外,美国投资者以15.2%占据了阿亚拉地产外国人销售额的第二大份额,新加坡投资者占5.4%,中国台湾投资者则占4.4%。


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