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马来西亚房产投资:未获门锁匙‧是否需要还房贷?

        马来西亚房产投资置业中心讯:她在上个月支付2千500令吉订金购买一个公寓单位,目前申请房屋贷款;不过,她有位朋友早一年购买一间类似她所订购的单位,並已开始供还房贷分期付款大约半年,可是,至今仍未取得房屋锁匙。她的朋友致电发展商,他们的回答是迟签署合约,所以迟给锁匙,再不然就是入住文件未获批准,所以不能移交锁匙。可是,为甚么同一座公寓,有些单位有入住文件?有些却没有?同一座公寓,不是应该拥有同样的入住文件吗?她表示,万一申请的房屋贷款获批准,而又未获房屋锁匙,是否需要开始供还房屋贷款?

       答:发展商未交锁匙,不可能要求全数屋款,在银行未释出屋款的剩余数额时,也不可能开始房贷分期付款,除非是申请贷款时,向银行特別提出。有些房屋贷款者为了节省按工程进展利息的支付,与银行达成协议,在发展商未交房屋锁匙时,可以开始房贷分期付款。同一座楼的公寓,不可能有些单位取得入住文件,有些没有,除非是不同阶段的发展计划。
 
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