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大马房产:地契印Hakmilik Sementara‧意味临时拥有权?

偿清房屋贷款,并且领取了房屋地契,可是,发现地契上印有“Hakmilik Sementara”的字眼

请问:

1.“Hakmilik Sementara”是否意味“临时拥有权”?

2.这是否与土著开放单位有关?

3.日后若要脱售上述房屋,是否可以转售给非土著?

答:地契上的“Hakmilik Sementara”这两个字并非意味“临时拥有权”,土地局在地契挂上有关字眼,主要是土地局还未正式测量有关土地,地契上所标志的面积,是发展商本身的测量师,针对有关土地进行测量后得出的尺寸。

土地局本身的负责人测量后,才会发出正式地契,Hakmilik Sementara在英文解释为“Qualified Title”,可以用来进行买卖、贷款等,与土著开放单位没有直接关系。

AALIA SND BHD(MM2H)专业房产律师表示,如果能向发展商领取当初他们申请开放​​土著单位、获批准的信件,证明有关单位已转为非土著单位,可以比较安心。

如果肯定是申请获开放的土著单位,日后欲脱售给非土著当然不会有问题,只是每个州的土地局或州政府可能会有一些设限,是否还需再提出申请开放,最好是向所属州产业或法律界的专业人士了解。

 

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