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马来西亚政府将立法管制马来西亚租房相关事项

在租房的课题上,经常面对各项的纠纷。有房东投诉遇到烂房客,或者有不少租客投诉自己遇到无良的房东。但目前马来西亚并没有相关的明确法令,所以一旦房东或者房客面对租赁方面的问题,不是救助无门就只能入禀法庭,不仅程序冗长,费用也不便宜,因此政府将立法来管制和保障双方的权益。

马来西亚第二财政部长指出,政府将计划拟定租赁法令,以保障房东和房客的利益。为了确保房东和房客不会滥用本身的权利,导致双方的利益受损,也可防止恶房东和烂房客的现象。

租赁法令十分重要,就如英国拥有一套完善的租赁法令,确保房客好好照顾房子,保持干净整洁。若房客不这样做,房东可以申请将这名房客列入黑名单,日后该房客若要租房将会面对很大的困难。租赁法令也可以在押金索回事宜上保障房客的利益,并在房客违反租赁合约时,赋予房东充公抵押金的权利。

不过,这仅仅是国家银行的其中一项倡议,目前,租赁法令的计划构思仍处于初步阶段,各单位将商议此事,加强租赁关系的法律框架,以进一步推动租赁市场。财政部将于国内贸易、合作社及消费人事务部、房屋及地方政府部门,共同合作构思《租赁法令》。

政府也将考虑设立一个平台和信用局,以便在法令生效后,以让房东和房客在面对问题时前来投诉。

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