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马来西亚买房安心

马来西亚国家银行降低利率,被视为进场买房好时机,可是,在购买房屋之前,大家是否已做足功课了呢?若能掌握买房窍门,那么,购买房屋一事是可以事半功倍的。

市场人士认为,发展商可能趁降息时代来临,开始逐一推出新房产计划,只要稍微留意报章的广告,不难发现售屋广告包括高价屋和可负担房屋。
不过,再进一步了解,大家会发现,在巴生河流域,这些房屋主要分布在城市周边地区,例如双溪毛糯、万宜及附近一带的地点。
许多市民购买房屋,需要背半辈子的房贷,如果买到品质出问题的房屋,那么拿20、30年的辛苦钱去还房贷肯定不值得。
购买房屋与购买食品,道理是相近的,购买食品是买了吃得安心,购买房屋必须是买了住得放心,对房屋的质地与安全有信心。
 
在马来西亚,由于所在位置不在地震带,因此,发展商一般不会附加防震功能,但多数人会以口碑好的建筑商为购屋考量,避免花了大笔钱后,买到偷工减料的房屋。
那么,要如何确认口碑好的发展商?除了对有关发展商过去兴建的房产计划稍加了解,也可从入住其房屋计划的业主,掌握一些关于房屋质量的讯息,例如地砖是否轻易脱落、水管是否经常漏水等等。
另外,有些人会避开搁置房产计划的发展商,或者说对这些发展商兴建的产业,需要再三考虑才行,还有发展商是否将土地抵押给银行,这一点也很重要,虽然并非所有发展商都这样做,但市场毕竟存在发展商将土地抵押给银行,可是,在产业计划完工后,却没有将土地赎回来,这很可能对购屋者不利。
 
从发展商刊登的售屋广告,可以看出发展商是否将土地抵押给银行,虽然字体很小,但这些都是重要讯息、不能加以忽略。
马来西亚房地产产权有分永久产权和租赁产权,假如产业坐落在租赁契约的土地上,那么也要留意土地的契约还剩下多少年,并非每一项租赁契约的产业计划,都还有99年,这一点是许多购屋新人忽视的资讯。
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