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马来西亚雪兰莪州维持50万马币购房门槛(2014.07)

雪兰莪州简介:

        雪兰莪(é)(马来文:Selangor;又译赛蓝葛,简称雪州),马来西亚十三州之一,位于马来半岛西海岸中部,首府莎阿南(马来文:Shah Alam)是一个新兴城市。吉隆坡和布城两个联邦直辖区就在雪兰莪境内。雪兰莪和吉隆坡常合称为雪隆。

       州内也有许多的旅游胜地,由于州内的体育设备完善,许多国际赛事也在雪兰莪举办如一级方程式赛车(F1)。位于双威镇内的双威乐园(Sunway Lagoon)为马来西亚最大的主题乐园之一,位于瓜拉雪兰莪的萤火虫公园是世界少数的萤火虫保护地之一。
 
经济:
        商业、工业和服务业为雪兰莪州的主要经济活动,占据了雪兰莪州58%的国民生产总值(GDP)于2008年。马来西亚几个主要的工业区位于雪兰莪州内,主要是生产电子产品、化学品和汽车,许多外商也将其在马来西亚的分部都设在雪兰莪境内。雪兰莪主要工业城市为梳邦再也、沙亚南、巴生、加影、万挠、士拉央、双威城、蒲种、安邦再也和八打灵再也 。巴生港为马来西亚最繁忙的港口,其吞吐量位居世界前15名。服务业占据了雪兰莪经济的38%。
        雪兰莪为马来西亚经济最发达的州属,国民生产总值(GDP)的人均购买力(PPP)在2008年为33147美元,远高于其他的州属,在2008年的人类发展指数为0.907,相等于一些发达的经济体如德国、英国和韩国。
 
人口:
         雪兰莪州是马来西亚人口最多的州属,2010年人口计有5,411,324 人。种族比例是:马来人 52.9% ,华人 27.8% ,印度人 13.3% ,其他种族 6% 。雪兰莪是马来西亚的交通和工业中心,因为经济的发达,也引进了不少的外籍劳工,是马来西亚引进最多外籍劳工的州属,这些外籍劳工主要来自邻近的印尼、菲律宾、越南、缅甸、孟加拉、印度、巴基斯坦、中国、尼泊尔等。其中有不少的外籍劳工非法入境,特别是来自印尼的非法移民,使得雪兰莪的人口急速增长。
 
 
         截至2014年7月,不同于吉隆坡、赛城、布城购房门槛100万马币,槟城200万马币,其他州100万马币,马来西亚雪兰莪州的购房门槛维持50万马币,只是贷款比较难,若是八九十万马币的,则比较容易获得贷款。第二家园最高贷款额度可达80%。
        另外利好消息是:根据大吉隆坡计划规划,城轨会一直延伸到雪兰莪州境内,7.13-20号期间我去吉隆坡的时候看到,城轨已经在铺设到吉隆坡郊区及雪兰莪边界处,由中国公司承建。此城轨会穿越整个雪兰莪,对于雪兰莪的交通会有一个非常大的提升。
        有兴趣投资马来西亚房产的可以尽快考虑,升值空间会仅次于吉隆坡。