当前位置: 首页 > 马来西亚投资资讯

马来西亚2015房价稳定‧支撑房市

        大马经济研究院(MIER)2015年首季住宅產业指数按年下跌23.7点,连续2个季度低於100点门槛,显示建筑业者对领域信心依旧疲弱。

        今年首季6大成份指数均呈跌势,其中住宅產业销售持续遇冷,看高者比例创6年最低,仅有4%预见销售增长,看低者则增长16%至48%。但看好后市者却有所增加,39%受访者预期今年中销售將增加,但看淡销售者也增长至39%。
        行情惨淡也冲淡建商发展热情,仅有9%受访者有意在当季兴建更多產业,决定取消建案人士则衝上30%的2年高位。不过,半数受访者透露库存减少,仅有14%建商库存出现上扬,但整体屋价持续稳定,仅有26%人士计划提高房屋售价,为5个季度来首次下跌,74%受访者决定维持价格不变。
        屋价稳定也无力拉抬买气,订单增加比例低见26%的6年低位,订单减少者更衝上70%的歷史最高。房贷申请也隨之下跌,只有30%人士称贷款申请增加,创3年最低,贷款申请获批者也低见17%的5年低位。
        就业依旧稳定
        整体来看,產业领域就业依旧稳定,83%受访者维持雇员人数不变,並有高达91%人士无意进行人事调整,但却有13%人士裁员,创下2011年第三季最高;薪酬则不跌反起,39%受访者调高员工薪酬,另57%维持不变。
        经研院认为,住宅產业领域开年不利,但建商憧憬明天会更好,计划在未来推介更多新產业,而房价稳定也可能支撑上半年產业市场表现。
马来西亚住宅产业指数/消费者信心指数