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马来西亚购房:如何加速交屋手续?

        曾小姐说,她在雪州购买一间永久地契的城市房屋,银行已发出第一笔付款,以偿还卖主银行的贷款,可是,在发放第一笔分期贷款后,卖主银行未发出文件已超过一个月。

买方和卖方共用同一名律师,在通知律师有关事件后,律师只通知已寄出信件提醒,以加速处理,到期日已延长一个月,可是,仍未能按时获得房屋。律师告诉我们移交房屋的锁匙必须延后,不过,不晓得会延至何时,她已开始支付房屋贷款利息。
请问:“如何加速处理交屋的手续?发生延迟交屋的事情,哪一方应该负责?为何律师不能要求卖方银行加速处理,毕竟他们已经延迟办理手续?”
答:曾小姐面对的迟交屋问题,是產业买卖双方常会面对的,关於哪一方应该负责,这要看双方签署的买卖合约,是否有写明若发生迟交屋,应该由买方或卖方负责,曾小姐是在转手市场购买,双方签署的合约並非標准文件,而是参考买卖双方一些意见草擬,包括针对迟交屋一事达致协议。
关於延迟交屋的问题,涉及的方面包括律师、银行、土地局,或者是卖方迟迟交出相关文件等,因此,必须找出问题的根源才能处理。